Koupě bytu v roce 2017

Již delší dobu jsme přemýšleli o koupi nemovitosti. Nechtělo se nám bydlet do konce života v malém, pronajatém bytě 2+kk. Co půl roku jsme pokukovali po aktuální nabídce bytů a domků.

Začátkem letošního roku, při procházení nabídek nemovitostí jsme zjistili smutnou skutečnost. Domků na prodej bylo v Plzni velmi málo. Kupodivu jsme ale ani v okolí nenarazili na nějaký obstojný objekt, kde by cena odpovídala stavu.

Někdy koncem ledna jsme zahlédli nabídku na prodej bytu 3+1 v sousedním vysokém věžáku. Podobně pěkný a prostorný byt byl ve stejné lokalitě, jen o kus vedle. Ten ale během pár týdnů zmizel. Naproti tomu tento, který nám padl do oka, už se na stránkách nějakou dobu držel. Jak bylo později zjištěno, majitelé šli s cenou dokonce trochu dolů.
Hned jsem volala realitce a domluvila prohlídku, nechtěli jsme nic zameškat. Co kdyby to bylo to pravé ořechové!

Kromě toho jsme zkusili domluvit prohlídky i v dalších dvou objektech. Jeden byl už bohužel rezervovaný a druhý byl i přes svou krásnou rozlohu příliš drahý.

Nastal den prohlídky bytu ve vedlejším domě.  Ve vchodě nás minuli jiní zájemci, jak bylo jisto jistě cílem realitního makléře.
Už příchod do domu byl prvním plusovým bodem.
Rekonstruovaný, revitalizovaný dům s novým výtahem vyhlížel velice příjemným dojmem.
Přijeli jsme do 5. patra, přivítala nás majitelka a začala samotná prohlídka.

Byt vyhlížel velice pěkným dojmem. Kompletní rekonstrukce byla vidět na každém kroku. Vyštukované, barevně rozlišené místnosti, žádné zbytečné výstřednosti, křiklavé barvy.
Rozšířená toaleta a koupelna byl velmi chytrý krok. Kuchyň s vestavěnou linkou skrývala mnoho vychytávek.
Prostorný obývák vybízel k „popuštění uzdy fantazie“ v postavení nábytku, což je v bytech celkově velmi ojedinělé.
Po prohlídce jsme se všichni sešli v obýváku pro konzultaci a zjištění dalších informací.

Já osobně jsem byla z bytu nadšená, což bylo prý na první pohled znát.
Rozhodování bylo překvapivě velice krátké. Plusové body převážily to minimum mínusových, mezi které patřilo asi jen stěhování až ke konci roku.
Lokalita (Plzeň Bolevec), vybavení (kuchyňská linka, vymalované stěny, šatna,..), parametry, rozložení, velikost místností, aj.
Již ze začátku celého kolotoče, co se týče bytu/domku, jsme se shodli, že bychom rádi v této lokalitě zůstali.
Po pár dnech jsme se spojili s makléřem, abychom se opět sešli s majitelkou a probrali postup pro koupi daného objektu.

Začali jsme tedy se schůzkami v bankách a zjišťováním ideálních podmínek pro poskytnutí hypotéky. Oba jsme se v práci informovali od kolegů, co se týče postupu při poskytování a zařizování, tak i o vhodných bankách.

Proces se pomalu rozeběhnul a nás čekalo ještě pár dlouhých týdnů při zařizování a čekání na den D, kdy se budeme moci přesunout do nového.

Žádost o hypotéku jsme zdárně rozjeli v mBance. Máme u nich oba účet, měli přijatelné podmínky a minimum poplatků.
Návrh kupní smlouvy, potřebné podklady, popisy a vše ostatní, nutné k zažádání o úvěr bylo odesláno na centrálu banky. Dostalo se nám odpovědi, že nic nebrání v dalším postupu k dokončení procesu.

Uplynulo spoustu vody a návrh na vklad je na katastru úspěšně v řešení.
Běhání to bylo zajímavé, jelikož nám naše "velmi zkušená" poradkyně nebyla od začátku schopna říct  najednou, co všechno je třeba.
Tím pádem jsme v bance byli několikrát a celé vyřizování se pozdrželo.
Nynější majitelka nemovitosti je v tomto případě veliký nervák, ale po informaci, že je vše v pořádku a prostředky má již k dispozici u advokáta, se přesunula do klidných vod.

Teď už jen vše provést dle dohody a počkat až nastane termín odeslání první splátky hypotéky a stěhování.

Vklad na Katastr nemovitostí je už téměř vyřízený, za pár dní nás čeká FU a Daňové přiznání k nabytí nemovitosti. Ještě že má člověk tolik známých po úřadech, vyznat se v těch jejich formulářích, to chce hodně praxe. 
Taktéž datum první splátky se nám kvapem blíží..
Shodli jsme se, že to pak bude chtít malou oslavu, jelikož "kolikrát za život kupujete byt?"..

Splátka číslo 2 již odešla, doba stěhování se kvapem blíží, i když při pohledu ven mi přijde konec roku strašně daleko.. 
Okoukli jsme v klidu obchody s nábytkem v Plzni, abychom si udělali představu o dostupnosti a cenové relaci vybavení, které bychom pak rádi pořídili.
Musím říct, že najít obchod se sedačkami, na kterých se člověk nezlomí v pase stojí za to. Moderna je evidentně tahoun, ale všechno je to na úkor praktičnosti, což není dobře..

Zajímavé je, že když si poskládáte obývací stěnu ze skříněk dle Vašeho výběru, vyjde Vás to cenově dost podobně, jako klasická stěna vcelku. Velikou výhodou samozřejmě zůstává, že si v prvním případě vyberete části nábytku podle svého.

Všem, kteří se do tohoto procesu chystají skočit, přeji hodně zdaru!